某股份制銀行信貸經理對第一財經記者表示：“今天開始我們已經按照新合同發放貸款了，但除了利率其他條款都沒有改變，新政策開始執行還看不出趨勢，但總體而言對購房者不會有太大影響。”

“如果購房目的是自住而非投資，長遠來看影響不大。”業內人士對第一財經記者表示，“但比較看來，二套房貸款影響相對小一點，現在二套房利率為5.45%，按照原來基準利率上浮10%的政策，也要5.39%。”

興業銀行首席經濟學家魯政委表示，新的房貸利率和之前相比并沒有下降，甚至還有一些微幅的上升，這顯示出中央目前對于房地產市場穩定的態度。

對于房貸利率走勢，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對第一財經記者表示有下行的可能。“從當前各地部分銀行的LPR基點來看，在調整以后絕大多數城市都較以前略高出了0.1~0.2個百分點，這和當前房地產市場依然執行‘房住不炒’的政策動向有關，考慮到此前央行全面降準的動作，以及后續國內市場繼續降成本的導向，預計后續5年期LPR利率也有下行的可能。同時利率呈現出結構差異分化的特點， 一線城市和二線城市還是會有所上漲的，三四線城市可能會相對持平，這和三四線城市去庫存的壓力等有關。”

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