5月14 日，北京市住建委會(huì)同市發(fā)改委、規(guī)自委、財(cái)政局、民政局等7部門(mén)共同印發(fā)《2020年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，明確北京年內(nèi)開(kāi)工老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目80個(gè)，完成50個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，完成固定資產(chǎn)投資12.8億元。同時(shí)，結(jié)合物業(yè)管理?xiàng)l例立法，進(jìn)一步加強(qiáng)老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制建設(shè)。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從2017至2019年，經(jīng)居民申請(qǐng)、各區(qū)上報(bào)、市級(jí)聯(lián)席會(huì)批準(zhǔn)，全市已累計(jì)確認(rèn)243個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，涉及295個(gè)老舊小區(qū)。
截至2020年4月底，已確認(rèn)項(xiàng)目整治類內(nèi)容全面實(shí)施，實(shí)現(xiàn)改造類進(jìn)場(chǎng)施工的有98個(gè)項(xiàng)目，完成44個(gè)項(xiàng)目，涉及住宅樓395棟，建筑面積293萬(wàn)平方米，居民3.8萬(wàn)戶。
《方案》要求，各區(qū)要進(jìn)一步梳理轄區(qū)內(nèi)2000年之前建成的老舊小區(qū)現(xiàn)狀，初步建立老舊小區(qū)綜合整治數(shù)據(jù)庫(kù)。在前期工作中完成業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)等業(yè)主組織組建。各區(qū)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)發(fā)動(dòng)業(yè)主(或業(yè)主組織)，征集改造整治訴求，結(jié)合“六治七補(bǔ)三規(guī)范”，初步擬定整治內(nèi)容菜單，形成項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。
同時(shí)，抓好實(shí)施過(guò)程管理。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)搭建居委會(huì)、原產(chǎn)權(quán)單位、實(shí)施主體、施工單位、業(yè)主組織參與的議事平臺(tái)，及時(shí)回應(yīng)居民訴求。改造類內(nèi)容實(shí)施前，街道辦事處統(tǒng)籌協(xié)調(diào)完成拆除違法建設(shè)、地樁地鎖，治理開(kāi)墻打洞、地下空間違規(guī)使用等工作。
另外，《方案》還提出，健全15項(xiàng)工作機(jī)制，破解政策難題。其中要求，完善整治資金共擔(dān)機(jī)制，明確政府、個(gè)人和企業(yè)的出資邊界，基礎(chǔ)類以政府投入為主，自選類采用居民付費(fèi)、社會(huì)投資的方式實(shí)施;試點(diǎn)社會(huì)資本參與機(jī)制，推廣勁松模式，鼓勵(lì)市屬國(guó)有企業(yè)參與老舊小區(qū)綜合整治;
健全金融支持機(jī)制，出臺(tái)金融機(jī)構(gòu)支持老舊小區(qū)綜合整治的相關(guān)措施，在經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押、貸款利率、擔(dān)保費(fèi)率等方面提供支持;改革工程招標(biāo)機(jī)制，鼓勵(lì)在老舊小區(qū)綜合整治中實(shí)施工程總承包;建立健全改造后的老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理制度;進(jìn)一步細(xì)化支持中央國(guó)家機(jī)關(guān)老舊小區(qū)綜合整治的具體措施。
北京市住建委表示，對(duì)已完成綜合整治的老舊小區(qū)，區(qū)政府要組織將小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域供(排)水、供電、供氣、供熱等專業(yè)管線移交相關(guān)專業(yè)公司管理維護(hù);對(duì)簡(jiǎn)易住宅樓和沒(méi)有加固價(jià)值的危險(xiǎn)房屋，可通過(guò)解危排險(xiǎn)、拆除重建等方式進(jìn)行整治。
關(guān)鍵詞： 北京老舊小區(qū)
