“和去年限購前比，目前朝陽區(qū)的房價(jià)均價(jià)跌了15%左右吧!”3月13日下午，在北京市朝陽區(qū)一家鏈家門店內(nèi)，一位中介表示，經(jīng)過一年多的回調(diào)，目前該區(qū)域房價(jià)已經(jīng)回落至2016年第四季度的水平，“普遍跌了一萬元左右。”
2017年3月17日，北京市住建委、人民銀行營管部、銀監(jiān)局、北京市公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，在實(shí)施認(rèn)房認(rèn)貸的同時(shí)，大幅度提高二套首付比例和按揭利率。隨后，多數(shù)一二線城市及周邊城市也跟進(jìn)加碼調(diào)控，全國主要熱點(diǎn)城市普遍進(jìn)入調(diào)控序列。
與此同時(shí)，從中央到地方，從預(yù)防金融風(fēng)險(xiǎn)到租賃政策出臺(tái)，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)和市場進(jìn)入深度調(diào)整周期。這種調(diào)整不僅僅局限于市場層面，也帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)開始新一輪洗牌。
在市場層面，在一系列調(diào)控政策影響下，一二線城市房地產(chǎn)市場開始降溫，成交量持續(xù)走低，房價(jià)也出現(xiàn)不同程度的下滑;而三四線城市在繼續(xù)實(shí)施去庫存政策的帶動(dòng)下，閃現(xiàn)回春跡象，也使得2017年中國房地產(chǎn)市場維持增長趨勢(shì)。
